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西屯房仲阿隆 近北區精武車站新婚首購三房加車位高樓層景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗殿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：8.71 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上層B1-161
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小 雙十國中
鄰近公園：旱溪夜市
生活機能：東光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小 雙十國中
鄰近公園：旱溪夜市
生活機能：東光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「新婚首購族」或「追求高出租收益」的投資客，對於長期自住轉手者則需謹慎評估。
購買理由：
- 高性價比：958 萬買到 3 房 2 廳加車位，且位於高樓層，在該區域內性價比極高，能大幅降低居住成本。
- 即買即住：房屋已全新整理，省去了裝修的繁瑣與時間，能立即投入使用，對忙碌的年輕人十分友善。
- 生活與通勤：緊鄰市場、夜市與交通樞紐，生活機能完備，對於依賴大眾運輸或開車通勤者而言極具優勢。
建議： 由於屋齡已達 31 年，建議在看屋時特別檢查房屋漏水狀況、管線老舊程度以及社區維護狀況。若銀行評估能通過貸款，此物件可作為踏出購屋第一步的理想選擇，未來若需求改變，亦可作為長期收租或累積資本的平台。
問與答
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暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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